Funzionalità, spazi e potenza operativa in una struttura completa e ben organizzata.

In una delle zone industriali più strategiche di Legnano, un immobile D/1 che si distingue per dimensioni, dotazioni tecniche e vivibilità degli spazi, ideale per attività produttive che richiedono efficienza, sicurezza e manovrabilità.

L’area totale è di circa 5.100 mq, su cui si sviluppa un fabbricato produttivo di circa 1.700 mq, studiato per garantire operatività immediata e massima fruibilità.

AREA PRODUTTIVA – 1.600 mq

Altezza: 6,00 m sotto trave e 7,00 m al colmo

Copertura a shed che garantisce luce naturale costante

2 carroponti (5 Ton + 10 Ton)

3 gru a bandiera

2 portoni carrabili di ampie dimensioni

Layout ampio e lineare, ideale per produzione, assemblaggio e stoccaggio

UFFICI E SERVIZI – 150 mq

Zona direzionale completa di:

Uffici luminosi e funzionali

Servizi e spazi tecnici

Raffrescamento e riscaldamento tramite pompe di calore

TETTOIA E AREE ESTERNE

Tettoia coperta di 140 mq ideale per carico/scarico

Piazzali per circa 3.200 mq

Ampia area scoperta perfetta per movimentazione mezzi pesanti, bilici e furgonati

Spazi esterni utilizzabili per logistica, stoccaggio o parcheggi operativi

IMPIANTI E SICUREZZA

Area produttiva riscaldata tramite aerotermi

Collegamento al teleriscaldamento

Nessuna presenza di eternit in copertura

Immobile curato, ordinato e pronto all’uso

PERCHÉ QUESTO IMMOBILE È DIVERSO DAGLI ALTRI

Grazie a dotazioni tecniche complete, spazi realmente funzionali e un’organizzazione degli ambienti ottimizzata, offre un’operatività immediata senza necessità di interventi aggiuntivi o investimenti iniziali.